「土地を探しているんですが…」
このようなご相談をされることが、
特にこの１か月、多いです。
「土地はサンワさんが情報多い」
そういう風に、まわりから聞いたとか、
まあ、そういう評価をいただけるのは、
別に悪い気はしませんが。
土地探しの鉄則はですね、
タイムリーな情報をキャッチすること、
これに、尽きる。
一般的に、土地情報というのは、
売主様が売りたいと相談に来て、
もしくはこちらから、売ってくれるかどうか、
そういう地道なローラー作戦です、
土俵に乗れば、価格等交渉して、
じゃあこうしましょうで内容が決まります、
それから、HPやレインズ等で告知、
こういう流れなわけですが、
ここ数年の動きは、実は違うのです。
正直、表に出る前に決まるパターン、
このへんに欲しいというお客様に、
その周辺で情報が出た時に、
HPやレインズに載せる前に、
真っ先に情報提供で交渉が始まる、
条件が合えば、そこで決まるんですね。
表に出た情報というのはですね、
すでに三番手四番手であること、
もっと前に、その情報は動いている、
すでに検討しているお客様がいる、
そう思ってください。
ここ数年、四小学区はもちろん、
そして最近、東能代イオン周辺、
この人気エリアは、熾烈な競争です。
このへんに家を建てたいというお客様は、
事前にご相談されることをおすすめします。
弊社でも、どちらも行列の待ち、
しかし、並んでいなければ、
いち早い情報は手に入りません。
我々は、様々なネットワークや、
地縁その他でのルートを持っています。
情報は、どこよりも早い自信はある。
土地探しのご依頼について、
お気軽に、ご相談ください。
また、売りたいとご希望のお客様も、
こちらもどうぞ、ご相談ください。
